Take it IzzZZzzY...

한줄메모: 일반적인 통념을 벗어난 관점. 통찰력 있는 시각.

가진 돈은 몽땅 써라
http://naver.me/GeWf2pbs

청년 도배사 이야기
http://naver.me/G14rjkmi

나는 당신이 주식 공부를 시작했으면 좋겠습니다
http://naver.me/FqSfm7a8

서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기
http://naver.me/GIq5NbWC

김 부장의 평화로운 일상
판도라의 상자
그놈이…… 건물주라고?
부동산 투자도 잘하는 대기업 부장
올 것이 왔구나
“사장님, 이건 인생에 찾아온 3번의 기회 중 하나예요”
공황 장애
풀썩
대출 이자 지불할 날짜가 다가오고 있다
아내님 손바닥 안
15도, 45도, 90도
안녕히 가십쇼!

#정대리 #대기업 #외제차 #회사원스타그램
권 사원은 오늘도 출근
곧 죽어도 인서울
부먹, 찍먹보다 중요한 게 있지
그래서 오늘은 축제
달까지 달려가도 닿을 수 없다
카드 정지는 처음이라
파국
살다 보면 울고 싶을 때도 있지
변하는 것과 변하지 않는 것

돈의 역사는 되풀이된다
http://naver.me/FvnrmTRT

프롤로그 제로금리 시대, 투자해야만 살아남을 수 있는 세상이 왔다

Chapter 1. 돈 벌고 싶다면 돈 공부가 먼저다

가만히 있다가 ‘벼락거지’가 된 사람들
그들은 왜 주식투자에 뛰어들었나
경제적 자유, 그 멀고도 험한 길
부자가 되고 싶다면 당장 생각부터 바꿔라
돈과 행복에 관한 불편한 진실
MONEY TALK 평균의 오류: 10명이 있는 술집에 워런 버핏이 들어오면?
MONEY TALK ‘이스털린의 역설’은 사실일까?

Chapter 2. 투자의 시대, 돈 좀 굴려봅시다

30살로 돌아간다면 경매 공부를 할 거라고요?
부동산시장이 폭락할 때 바닥을 알 수 있는 징후들
불황은 또 다른 기회다
위기에 흔들리지 않는 안전자산에 투자하자
환율을 알아야 투자도 잘한다
불황에 강한 미국 국채를 챙기자
달러 자산 투자를 위한 액션플랜
달러와 암호화폐의 전쟁을 주목하자
MONEY TALK 주택구입부담지수로 본 주택시장 버블 수준
MONEY TALK 미국 국채 수익률과 한국 증시의 관계
MONEY TALK 국내에 상장된 미국 국채 상장지수펀드 알아보기

Chapter 3. 한국 주식 살까, 말까?

한국 증시는 왜 이렇게 널뛰기를 할까?
배당을 높여야 한국 증시가 산다
삼성전자 같은 우량주에 장기투자하면 대박 날까?
MONEY TALK 배당수익률이 높은 기업을 주목하자

Chapter 4. 불황의 시대, 최선의 생존 해법

한국이 일본 된다?
중국 견제 시대, 부담 커진 한국 경제
한국 경제를 짓누르고 있는 외환위기 트라우마
수출이 늘어나도 열리지 않는 취업문
MONEY TALK 혁신국가 순위는 어떻게 평가할까?
MONEY TALK 자유무역은 경제에 어떤 영향을 미칠까?
MONEY TALK 인구 감소는 자산시장에 어떤 영향을 끼칠까?

Chapter 5. 경제위기를 미리 알 수 있는 신호

만장일치의 위험과 과잉 대출 붐을 경계하자
불황을 촉발하는 외부 충격의 위험
장·단기 금리의 역전은 불황의 신호탄
MONEY TALK 과잉 대출 붐이 끝나는 징후를 어떻게 확인할까?
MONEY TALK 장기금리는 왜 단기금리보다 높을까?
MONEY TALK 미국의 장·단기 금리 차의 흐름을 어떻게 확인할까?

Chapter 6. 잃지 않는 투자를 위한 매수 타이밍

대주주가 매수에 나서는 기업을 눈여겨보자
배당이 보내는 신호 읽기
주가가 폭락할 때가 우량 성장주를 매수할 타이밍
MONEY TALK 전자공시시스템 ‘DART’ 어떻게 이용할까?
MONEY TALK 배당 확대 공시 후 주가 반응을 살피자

Chapter 7. 모멘텀 투자와 가치투자, 나의 선택은?

시장 참가자의 절대다수는 모멘텀 투자자
그 많던 위대한 기업은 다 어디로 갔을까?
워런 버핏도 투자원칙을 지키기는 어렵다
MONEY TALK 모멘텀 전략이 한국에도 유효할까?
MONEY TALK 워런 버핏 따라 투자해볼까?

Chapter 8. 홍쌤의 재테크 분투기

20대, 무작정 주식에 뛰어들어 실패를 반복하던 주린이
30대, 드디어 내 집 마련에 성공하다
40대, 환율 스위칭 전략에 눈뜨다
50대, ‘국민연금 스타일’의 자산배분 전략을 활용하다
MONEY TALK 금융시장이 패닉에 빠졌을 때는 ‘리밸런싱’으로 대응하자
MONEY TALK 똑똑한 ‘자동 자산배분 펀드’의 개발을 기대하며

http://naver.me/xRQplQZ6

[준비마당 1] 나는 적금 대신 미국 배당주에 투자한다!
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01 왜 주식으로 돈 버는 사람이 적을까?
02 1년 4번 배당금! 장기투자를 이끈다
03 미국 배당주 투자를 선호하는 5가지 이유
04 미국 배당주 투자의 매력 1 | 폭락장은 배당투자에 가장 좋은 기회
05 미국 배당주 투자의 매력 2 | 매년 배당률이 자동 인상되는 배당성장주
06 미국 배당주 투자의 매력 3 | 배당률이 높은 고배당주
07 그래도 불안한 당신에게 미국 고정배당 우선주 추천!
08 미국 배당주 투자법 5단계
09 미국 배당주 투자 기본기 1 | 수수료, 세금, 기준일
10 미국 배당주 투자 기본기 2 | 배당금 정보 사이트

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[준비마당 2] 초보자를 위한 투자 체크리스트
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11 배당 히스토리를 확인했는가?
12 배당금의 종류를 확인했는가?
13 매출과 영업이익이 좋은 회사인가?
14 일회성 이익(비용)은 확인했는가?
15 배당성향으로 배당금의 안정성을 확인했는가?
16 사업기반이 안정적인 산업에 속해 있는가?

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[첫째마당] 퇴직자를 위한 고정배당 우선주 BEST 10
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01 올스테이트 보험지주(Allstate Corp.)
02 내셔널 제너럴 홀딩스(National General Holdings Corp.)
03 KKR 자산운용(KKR & Co. Inc.)
04 디지털 리얼티(Digital Realty)
05 퍼블릭 스토리지(Public Storage)
06 보르나도 리얼티 트러스트(Vornado Realty Trust)
07 페니맥 모기지 인베스트먼트 트러스트(PennyMac Mortgage Investment Trust)
08 펀드에서 발행하는 우선주
09 우선주 ETF
10 대형 금융회사 우선주

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[둘째마당] 월급쟁이를 위한 배당성장주 BEST 7
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01 리얼티 인컴(Realty Income)
02 에섹스 프라퍼티 트러스트(Essex Property Trust)
03 디지털 리얼티(Digital Realty)
04 아메리칸 타워(American Tower)
05 아쿠아 아메리카(Aqua America Inc.)
06 일리노이 툴 웍스(Illinois Tool Works)
07 맥코믹(McCormick & Company, Inc)

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[셋째마당] 공격적 투자자를 위한 고배당주 BEST 7
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01 아레스 캐피털(Ares Capital)
02 허큘리스 캐피털(Hercules Capital)
03 오메가 헬스케어(Omega Healthcare)
04 애플 호스피탈리티(Apple Hospitality REIT, Inc)
05 애널리 캐피털 매니지먼트(Annaly Capital Management)
06 아폴로 커머셜 리얼 에스테이트 파이낸스 (Apollo Commercial Real Estate Finance)
07 뉴 레지덴셜 인베스트먼트 (New Residential Investment Corp.)

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TIP
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미국 사이트, BDC 인베스터
KKR의 다른 우선주
개인투자자의 분산투자 방법, 10% Rule
내셔널 제너럴 홀딩스의 다른 우선주
디지털 리얼티의 다른 우선주
리츠회사의 배당 안정성은 사업운영수익(FFO)으로 판단
미국 기업의 매출과 회사이익을 확인하려면?
미국 배당주 투자 용어 총정리
미국 배당주(배당통장) 상속 증여 절세법
미국 호텔 6등급 분류법
배당 히스토리 확인하는 시킹알파
배당금 잘 주는 기술주는 따로 있다?
배당성향을 확인할 수 있는 사이트
배당주 직접투자 비용과 펀드투자 비용
보르나도 리얼티 트러스트의 전환 우선주(Convertible)
부채가 늘어난 기업은 이자보상비율을 확인하자
부채비율과 배당의 안정성
생활용수 공급회사 아메리칸 워터 웍스
아마존과 배당투자
아폴로 커머셜 리얼 에스테이트 파이낸스의 고정배당 우선주?
업계 2위 크라운 캐슬 인터내셔널
영업이익과 영업이익률
올스테이트의 다른 우선주
우선주 배당정보 확인하는 방법은?
워런 버핏이 투자한 스토어 캐피털?
일회성 이익(비용)에 해당하는 항목
주목할 만한 중형 데이터센터 리츠회사, 코어 사이트
특별배당금 표기는 ‘Other’
페니맥 모기지 인베스트먼트 트러스트의 다른 우선주
퍼블릭 스토리지의 다른 우선주
한국에도 배당챔피언이 있을까?
헬스케어 리츠의 4가지 사업분야

한줄메모:
주가 예측은 가능한가?
주가에 선행하는 변수로 방향 예측
예를 들어, 경상수지와 국제유가.
이들 변수에 일정한 기준으로 가중치를 두고 하나의 주가 선행지수를 작성하고 점검한다.

그레이트 리셋
http://naver.me/xVlUEtFp

머리말
들어가며 코로나19가 남긴 것들_ 그레이트 리셋

1장 세계 경제, 부채에 의한 성장의 한계

1930년대 대공황 이후 최악의 경기 침체
2021~2022년 또 다른 위기?
미국 역사상 가장 큰 거품 발생
2008년 글로벌 금융위기 이후 세계 부채의 급증
선진국은 정부 부실, 신흥국은 기업 부실
더 심각한 한국 부채 문제
정형화한 부채 사이클
부채 사이클의 국면별 특징
거품 판단의 기준은?
부채 사이클 정점은 어떻게 판단할까?
미국 경제와 금융시장의 현 위치

2장 부채와 자산 가격 붕괴의 원인

1980년 이후 장기간 디스인플레이션 시대
인플레이션 진원지로 전망되는 중국
금리 상승으로 드러나는 부채에 의한 성장의 한계
초저금리와 유동성 급증으로 실물과 금융의 괴리 확대
달러 가치 하락이 초래한 물가와 금리 상승
실물과 금융의 괴리 축소, 자산 배분 조정 필요
바이든 정부의 경제정책과 주가 전망

3장 부채, 자산 가격, 경제 성장의 트릴레마

경제 성장 과정에 부채 증가는 필연적
금리가 경제성장률보다 낮으면 유지 가능한 정부 부채
정부 부채를 줄이는 방법
지속되는 중앙은행의 저금리 정책
통화정책의 한계
MMT 적용 가능성
MMT 고려할 필요 있는 한국 정부
높은 부채에도 견디는 일본 정부
중국의 높은 기업 부채

4장 미중 무역 전쟁과 중국 금융시장의 개방

2030년 중국 GDP, 미국을 넘어설 전망
[참고] 한국의 대미 수출 미중 감소와 대중 비중 급증
2000년대 미중 관계는 상호 보완적
미중 불균형 해소 과정 속 중국의 내수 중심 성장
대전환의 시대
흥망성쇄 사이클 정점을 지난 미국 제국
미중 무역 전쟁의 전개 양상
바이든 시대의 미중 관계
중국에서 금융으로 국부를 늘릴 기회
플라자합의가 우리에게 남긴 교훈

5장 환율과 금리 전망

미 달러 유효수요 창출하면서 세계 경제 성장에 기여
역사상 3번째 달러 가치 하락 국면
앞으로 5년, 달러 가치의 전망
원화 가치 상승세 지속
[참고] 원화 가치 상승 시기에 주가도 상승
한국, 구조적 저성장과 저금리 국면 진입
은행이 채권 사면서 금리 하락
[참고] 금리가 올라야 주가도 오른다?
[참고] 금리로 예측하는 미래의 경제성장률

6장 주가와 주택 가격 전망

풍부한 유동성과 주가 상승
주가 상승 요인, 배당성향의 증가
가계 금융자산 중 주식 비중의 확대
매년 코스피 4~5% 상승 예상
일평균 수출금액으로 평가 가능한 코스피
다시 생각해보는 저금리의 의미
2009년부터 장기 상승한 주택 가격
집은 투자재가 아니라 소비재
[참고] 아파트 가격과 주가 상승률 비교

7장 어디에 투자해야 하나

해외 주식투자 증가
미국 비중 축소, 중국 비중 확대
ESG 경영과 앞으로의 투자
그린 뉴딜 투자 확대
그린 뉴딜의 핵심, 전기 자동차
중국에서 전기 자동차 급성장 예상
코로나19, 헬스케어 산업 도약의 계기
스마트 헬스케어 산업으로 진화
비트코인, 거품의 끝자락? 새로운 출발점은?

나가며_주가 예측은 가능한가?
참고 문헌

부자들은 이런 주식을 삽니다
http://naver.me/Ft8vkngj

들어가며 무턱대고 삼성전자 주식만 사고 있는 당신을 위해



제1장 부자들은 투자 마인드부터 다르다

부자들은 돈이 일하게 한다

투자에는 감이 아닌 계획이 필요하다

우량주 장기 투자의 거짓말

좋은 기업과 좋은 주식은 다르다

쉽게 돈 벌려는 마음을 버려라

부자는 수익률을 따르고, 개미는 마음을 따른다

부자들은 분산투자를 하지 않는다

부자들은 빚을 사랑한다

종잣돈에 집착할 필요 없다



제2장 부자들이 주식을 고르는 방법1 비즈니스 가치가 높은 기업을 찾는다

주식은 사고팔기 위해 만들어진 것이 아니다

적정 주가는 얼마일까? 얼마에 사고팔지는 이미 정해져 있다

어떤 주식을 사야 할까? 부자들은 주변에서 찾는다

해외 주식투자, 부자들은 큰 물에서 논다

부자들이 종목을 고르는 비법1

부자들이 종목을 고르는 비법2

비즈니스 모델이 답이다



제3장 부자들이 주식을 고르는 방법2 기업 가치를 제대로 계산하고 평가한다

재무제표 모르면 투자하지 마라

회계가 무엇인지부터 알아야 한다



제4장 실전, 전문 투자자는 이렇게 투자한다

기관투자자에 대한 오해

우리의 제1가치는 고객 수익률

매수와 매도 타이밍

저평가 주식의 함정

내가 무조건 지키는 투자 원칙

직접 투자만이 답은 아니다



나가며 올바른 투자의 가치를 위해

부의 시나리오
http://naver.me/5VejwFgI

추천의 글 | 무차별적 상승세의 타성에서 벗어나야 할 때
프롤로그 | 인플레 공포를 넘어 다음 스텝을 준비합시다

기초 다지기 | 금리, 환율, 채권 이해하기

01 금리와 환율은 공급과 수요가 결정
ㆍ 금리 - 은행과 기업이 좌우
ㆍ 환율 - 각국의 은행, 성장성, 금리가 중요

02 채권은 금리와 기간에 따라 손익 발생
ㆍ 채권 - 해지 불가, 고정금리 정기예금
ㆍ 국채 - 가장 안전한 채권
ㆍ 회사채 - 신용평가 점수가 높을수록 안전한 채권

제1장 | 코로나19 이후 글로벌 경제 환경

01 코로나19는 어떻게 금융시장을 뒤흔들었을까?
ㆍ 누구도 예측할 수 없었던 감기 바이러스
ㆍ 세계 곳곳에 쌓여 있는 부채 더미들
ㆍ 거대하고 막강한 중국의 부채
ㆍ 블랙스완과 회색 코뿔소의 만남

02 미국 중앙은행 Fed의 위기 대처법
ㆍ 현금이 말라버린 시장에 유일한 돈 줄기
ㆍ 양적완화 - 은행에 무제한 달러 공급
ㆍ 회사채 매입 - 부채 부담 최소화
ㆍ 통화 스와프 - 이머징 국가의 달러 부족 해결

03 Fed의 새로운 통화 정책, 양적완화는 무엇인가?
ㆍ 시장의 수요와 공급에 따라 움직이는 ‘시장금리’
ㆍ 중앙은행이 결정하는 ‘기준금리’
ㆍ 약발 떨어진 기준금리 인하 정책
ㆍ 장기금리 끌어내리는 양적완화

04 마이너스 금리 문턱까지 온 미국 (난이도 상)
ㆍ 금리와 주가는 동행한다?
ㆍ 금리가 내려가면서 주가를 부양하기도 한다
ㆍ 일본, 유럽이 선택한 마이너스 금리
ㆍ 마이너스 금리의 부작용

05 투자 패턴이 확 바뀐 개인투자자
ㆍ 떨어지면 사라 - Buy the dip(BTD)
ㆍ 소외되지 마라 - Fear of missing out(FOMO)
ㆍ 주식이 답이다 - There is no alternative(TINA)
ㆍ 주식은 과열, 경기는 침체 - K-Recovery

06 서민경제 살리는 재정정책
ㆍ 국가에게 돈을 빌려주는 ‘은행’
ㆍ 서민에게 돈을 쥐어주는 ‘정부’
ㆍ 잘못된 재정정책의 결말은 시장금리의 상승
ㆍ 해결책은 은행과 정부의 공조

제2장 | 우리나라의 금리 상황

01 한국의 기준금리는 낮을수록 좋을까?
ㆍ 금리가 내려가면 환호하는 자산 1 - 채권
ㆍ 금리가 내려가면 환호하는 자산 2 - 월세
ㆍ 금리 인하의 부작용 1 - 주거비용 상승
ㆍ 금리 인하의 부작용 2 - 건강한 기업이 받는 피해
ㆍ 금리 인하의 부작용 3 - 계속된 저금리로 부채 급증
ㆍ 금리 인하의 부작용 4 - 외면받는 이머징 국가
ㆍ 금리 인하는 실효하한까지가 적당

02 양적완화의 성립 조건
ㆍ 경기 회복의 단초는 깜짝 놀랄만큼 ‘강력한’ 부양책
ㆍ 달러는 수요가 탄탄한 국제통화
ㆍ 원화는 한국에서만 사용하는 로컬 통화
ㆍ 환차손을 싫어하는 해외투자자

03 한국판 양적완화의 가능성 (난이도 상)
ㆍ 한국은행의 국채 매입은 양적완화 정책일까?
ㆍ 국채를 매입하는 두 가지 방법
ㆍ 한국 기준은 ‘기준금리’, 미국 기준은 ‘수량’

제3장 | 모두의 목표는 저물가 탈출

01 인플레이션과 디플레이션, 무엇이 좋을까?
ㆍ 좋은 인플레이션 vs. 나쁜 인플레이션
ㆍ 좋은 디플레이션 vs. 나쁜 디플레이션
ㆍ 부채가 많을 때, 인플레이션 vs. 디플레이션

02 디플레이션 파이터가 된 중앙은행
ㆍ 1970년, 혹독했던 글로벌 인플레이션
ㆍ 헤어나올 수 없었던 경기 침체의 늪
ㆍ 일본을 휩쓸어버린 디플레이션
ㆍ 디플레이션에서 벗어나려는 노력 1 - 대칭적물가목표
ㆍ 디플레이션에서 벗어나려는 노력 2 - 평균물가목표제

03 돈을 풀어도 물가가 오르지 않는 이유
ㆍ 최저가 경쟁 부추기는 아마존
ㆍ 원활한 공급으로 장기 저유가 유지
ㆍ 좀비기업의 단가 끌어내리기
ㆍ 작아진 소비 시장
ㆍ 통화가치를 낮추는 환율전쟁
ㆍ 적재된 과도한 부채

04 중앙은행이 디플레이션을 극복하는 방법
ㆍ 기업의 생산력을 높여주는 ‘고압경제’
ㆍ 시장 과열되더라도 고용 성장과 물가 안정이 최우선
ㆍ 무한 공급의 결말은 거대한 인플레이션이다?
ㆍ 거대한 디플레이션의 늪

제4장 | 시나리오를 그려 다음 스텝을 선점하라

01 성장과 물가로 구분하는 4가지 ‘부의 시나리오’
ㆍ 시나리오 1 | 고성장·고물가
ㆍ 시나리오 2 | 저성장·고물가
ㆍ 시나리오 3 | 고성장·저물가
ㆍ 시나리오 4 | 저성장·저물가
ㆍ 지금은 저성장·저물가 시대, 다음 스텝은?

02 오건영의 포스트 코로나19 시나리오
ㆍ 수요 부족은 세계적인 문제
ㆍ 미국이 경기부양책을 유지한다면
ㆍ 중국이 환율전쟁을 일으키지 않는 것이 중요
ㆍ 아름다운 강세장은 각국의 공조 속에서 피어난다
ㆍ 미래 시나리오를 그리면 나만의 포트폴리오 완성

에필로그 | 경제 데이터로 완성하는 최적의 포트폴리오
부록 | 금융 공부를 시작하는 법

네이버 vs 카카오
http://naver.me/5TvtuJ2c
PART 1 콘텐츠, 스토리 → 영상 → 메타버스
네이버, 해외 매출 1등 공신은 네이버웹툰
방탄소년단·블랙핑크·JAY-Z가 콜라보 콘서트를 한다고?
카카오에는 이병헌과 현빈이 있다
콘텐츠는 플랫폼과 연결돼야 살아남는다

PART 2 생존전략, 자체분열 네이버 VS 인수합병 카카오
네이버, 검색 → 쇼핑 → 콘텐츠 → 금융 자체분열
카카오, 다음부터 멜론까지 변곡점마다 인수·빅딜
3.0 시대 이끄는 한성숙과 여민수, 조수용
삼성 SDS 출신 두 창업자, 이해진과 김범수

PART 3 쇼핑, 최저가 목록 보여주는 네이버 VS 친구 선물하기 카카오
네이버, 최저가 나래비 서비스로 쇼핑 1위
카카오, ‘카톡 선물하기’로 쇼핑 틈새 공략
쇼핑의 미래는 라이브 방송, 라방 없이 못 살아 남는다
물류를 얻는 자, 쇼핑 천하를 얻는다

PART 4 금융, 페이 고객을 확보하라
네이버 금융, 플랫폼으로 연결한다
카카오뱅크로 만든 금융 혁신, 직접 사업 뛰어드는 카카오
페이 고객 확보 쟁탈전, 이유는 양질의 데이터
핀테크를 넘어 테크핀, 테크가 금융을 주도하는 시대

PART 5 고객을 끌어모아라, 본격 구독의 시대
네이버 구독의 키, 유료멤버십
카카오의 구독실험, 세상 모든 재화에 구독을 허하라
네이버와 카카오가 ‘구독’에 목매는 이유
구독경제는 정말로 돈이 된다

PART 6 인공지능, 국내 양대 빅테크가 가져올 미래
네이버가 꿈꾸는 로봇의 미래
카카오가 만들어가는 인공지능의 미래
4차 산업혁명 마중물은 데이터, 데이터를 잡아라
제2의 네이버와 카카오를 찾아라